不少人买房都会直接选择二手房，主要是什么原因就是二手房的性价比高，大伙可以对比一下同地段的新房跟二手房，通常情况，二手房的价格要比新房低不少。不少人不了解，二手房在供应的时候，卖方也需要缴纳一些税费，那样，二手房供应税费多少钱？二手房垫资解押的骗局有什么？
转让闲置房税费主要分为了供应普通住宅和非普通住宅这两种状况，每一种状况对应收取的税费不同。
二手房供应税费多少钱？
2、供应非普通住宅：满五年的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交有关营业税5.65％，但没个人所得税；满五年不除去要交有差额的营业税5.65％以外，还有2％个人所得税；当然了不满五年不论是否的，都得交全额的营业税5.65％与个人所得税2％。
1、供应普通住宅：若是满五年且，是没有关税费的；假如满五年不仅须交个人所得税1％；若是没满五年，无论是不是都应交营业税5.65％与人所得税1％。
二手房垫资解押的骗局有什么？
2、在用户已垫资解押房地产，但还没办理过户的这期间中，房东出现了债权债务纠纷。若卖家存在债权债务纠纷，法院将该房地产冻结，而买方即使是已经交了房款，也没办法维护我们的权益。
1、是卖房人反悔，房屋不卖了。近些年来各大城市房地产涨价非常快，短短的几个月房地产价值就增长不少，有些交易双方为了避税过几年才过户，所以有些房主看到房地产涨价就有了反悔的想法。
4、通过担保公司与卖方签署担保协议，由担保公司提供担保，银行出资赎楼。目前不少有实力的中介公司或担保公司都可以办理解押的业务，只须用户让中介或担保公司出资解押，完成买卖后，由买方向中介或担保公司交一笔手续费即可。
3、卖家恶意诈骗。卖方收到买方的资金后，将资金挪作他用，不准时申请解押。使得产品房子在银行的贷款没办法还贷解押，也不可以继续履行房子出售合同。
上文便是记者给大伙解析的关于二手房供应税费多少钱与二手房垫资解押的骗局有什么的全部常识了，期望可以帮到有需要的朋友。二手房供应要交纳的税费是比较复杂的，主要分为了供应普通住宅与供应非普通住宅这两种状况，大伙要分了解。
